Larry ve Sylvie Emdur’un hikâyesine daldığımda, genellikle kişinin mali başarısını ve aile dinamiklerini yansıtan bir alan olan emlak alanındaki etkileyici yolculukları beni şaşırtıyor. Yirmi yılı aşkın bir süredir aynı banliyöde yaşayan bu kişiler, yalnızca emlak yatırımı konusunda ustalık göstermekle kalmayıp, aynı zamanda topluluklarıyla derin bir bağ da sergilediler.
Larry Emdur ve eşi Sylvie’nin Sidney’de 20 milyon dolarlık üst düzey bir konutu kontrol ederken görülmesi, mevcut gayrimenkul varlıklarını genişletme olasılığının sinyalini verdi.
Bir yaşam tarzı tutkunu olarak kendimi, 2024 Altın Logie Ödülleri törenindeki muzaffer zaferimin hemen ardından, potansiyel olarak başka bir önemli zafere sahip olmayı sabırsızlıkla beklerken buluyorum.
Pazartesi günü Larry ve eşi Sylvie’nin Darling Point‘te bulunan beş yatak odalı büyük bir evi gezdikleri ve muhtemelen emlak portföylerini genişlettikleri fark edildi.
Bu yıl, evliliklerinin otuz yılını kutlayan mutlu evli çift, geniş araziyi gezerken sağduyulu davranmayı tercih etti.
Üç banyolu ev, doğu banliyölerindeki kupa pazarına yeni girdi ve 20 milyon dolarlık nefes kesici bir fiyat rehberiyle açık artırmaya çıkacak.
Tarihle dolu 1900’lerden kalma konak, Darling Point’in oldukça saygın bir caddesinde yer almaktadır. 727 metrekareye yayılan, nefes kesici, bakımlı bahçeler sergiliyor.
İki katlı malikaneye Paddington mimarlık firması Hancock Architects tarafından kapsamlı bir yenileme yapıldı ve kapalı bir eğlence terası, muhteşem mermer mutfak ve modern kiler bulunuyor.
Bu geniş konut, lüks özelliklerinin yanı sıra 10 kişilik cömert bir yemek alanı, şarap mahzeni ve çamur odasıyla toplantılara ev sahipliği yapmak için idealdir. Üstelik ısıtmalı bir açık havuz da bulunmaktadır.
Ana yatak odasında iki kişisel gardırop alanı, özel banyo bulunmaktadır ve limana bakan güneşli bir oda, birden fazla salon, iki ekstra yarım banyo ve geniş bir ayrı çamaşır alanı içeren bir evin parçasıdır.
Bu özellik, Venedik sıvalı duvarlardan Fransız Meşe döşemeye kadar özelleştirilmiş detaylar sergiliyor. Ek olarak, iki kapı aracılığıyla iki araçlık bir garaja iç bağlantı imkanı sunuyor.
2016 yılında büyük mülk, emlak yatırımcısı James Finney tarafından yaklaşık 5,9 milyon dolara satın alındı. Yaklaşık 120 yıllık bir geçmişi olan bu evin şu anda sahibi olan üçüncü kişi oldu.
“The Morning Show”daki aktör Larry, milyon dolarlık TV gelirini tamamlayan üst düzey gayrimenkul yatırımı alanında yeteneklidir ve geniş portföyünün bir parçası olarak çok sayıda mülkün sahibidir.
Son yıllarda imparatorluğunda bazı büyük değişiklikler yapıyor; piyasaları takip ederken bir dizi yatırım amaçlı gayrimenkul alıp satıyor.
Koleksiyonuna potansiyel olarak eklenen başka bir malikaneyle Daily Mail Australia, Gold Logie ödülü sahibi Larry tarafından satın alınan ve satılan üst düzey mülklerin kapsamlı listesini inceliyor.
Neverfail Körfezi
Şu anda Larry ve eşi Sylvie, Neverfail Körfezi’nde hayranlık uyandıran bir ev inşa ediyorlar ve 2021 yılında orada çok arzu edilen bir araziyi güvence altına alıyorlar.
İkili, daha önce 1999 yılında 575.000 dolara satılan bir arsayı 1 milyon dolara satın aldı ve şu anda burayı etkileyici bir mülk haline getirmek için çalışıyorlar.
Yalnızca tekneyle ulaşılabilen bu yeri, daha önce Berowra Waters’ta mimar tarafından tasarlanmış bir hafta sonu evine sahip olduktan sonra, burayı ikincil ikametgahları olarak görüyorlar; ev dedikleri bir yer.
Geçtiğimiz hafta Larry, 158.000 Instagram hayranıyla tüm inşaat projelerinin yanı sıra önemli miktarda geri dönüşümün de gerçekleştiğini paylaştı.
Merhaba sevgili sevgililer! Sevgili yıldızımız Larry’nin kalbinden gelen bazı heyecan verici haberleri paylaşmak istedim. Bize yenileme sürecine dair ön bilgiler veriyor ve bu oldukça heyecan vericiydi.
Videonun yanına şakacı bir şekilde şunu yazdı: ‘Sylvie: Merhaba, bugün evi süpüreceğini söylemiştin. Sen: Tamam.’
Darling Point ve The Rocks daireleri
Darling Point’te yakın zamandaki mülk incelemeleri Larry’nin bölge hakkındaki ilk merakını temsil etmiyordu çünkü kendisi ve Sylvie’nin civarda zaten yaklaşık 7,35 milyon dolar değerinde bir daireye sahip oldukları varsayılıyor.
Bu özel mülk hakkında çok az bilgi mevcut, ancak kendisini güçlü bir Avustralyalı ikili için inkar edilemez bir şekilde olağanüstü bir kentsel konut olarak sunuyor.
Kalıcı aşk hikayelerinin sıkı bir hayranı olarak, bu yıl 30. evlilik yıldönümlerini kutlamak üzere olan Larry ve Sylvie’nin The Rocks’taki 4,3 milyon dolarlık lüks evlerini takas etmeye karar verdikleri haberini paylaşmadan edemiyorum. Mart 2022’de farklı bir konumda yeni bir ev.
Nisan 2022’de, yani ilk satın alımından tam beş yıl sonra Larry, The Rocks’ta yer alan, üç yatak odası ve kişisel asansör erişimiyle donatılmış lüks Art Deco daireyle yollarını ayırmaya karar verdi.
Çift, mülkü Ray White TRG’de emlak satış yöneticisi olarak çalışan oğulları Jye Emdur’u kullanarak sattı.
Birim, daha önce Cadbury şekerleme şirketinin deposu olarak kullanılan 1924 tarihli bir binanın dönüştürülmüş haliydi.
Tanner Kibble Denton Architects, bir depoyu altı adet lüks konut dairesine dönüştürdü.
Berowra Waters hafta sonu tatili
2020 yılında Larry ve Sylvie, Yeni Güney Galler’deki Berowra Waters’ta bulunan bir tatil mülkünü satın almak için yaklaşık 1,1 milyon dolar gibi önemli bir miktar harcadı.
55 yaşındaki TV programı sunucusu, Sidney’deki kentsel ikametgahından kısa bir süre önce lüks bir dinlenme yeri satın aldı.
Larry’nin The Daily Telegraph’la paylaştığı bilgilere göre büyüleyici koy, Bondi’ye kıyasla çok daha sakin.
Tesise yalnızca tekneyle ulaşılabilir ve nehrin ve milli parkın panoramik manzarasına sahiptir.
Ana yatak odasında en-suite banyo, geniş bir gömme dolap ve büyük bir balkon bulunurken, oldukça geniş bir yatak odası da bulunmaktadır.
Bu muhteşem alandan övgüyle söz ederken heyecanımı gizleyemiyorum! Sadece son teknolojiye sahip bir sanat stüdyosuyla övünmekle kalmıyor, aynı zamanda içimdeki mutfak tutkunu gurme mutfağına hayran kalıyor. Üstüne üstlük, rahat bir şöminenin de bulunduğu geniş bir açık plan yaşam alanı da var; soğuk geceler için mükemmel!
Kendini adamış bir takipçi olarak tatil tatilimizde kapsamlı iyileştirmeler gerçekleştirdim ve özellikle sahildeki iskelenin yeniden inşasına odaklandım.
Bununla birlikte, satın almanın üzerinden sadece dört yıl geçtikten sonra Larry, dokuz ay önce satışa sunduğu ormanlık araziden ayrılmaya karar verdi.
Mayıs 2023’te, başlangıçta liste fiyatı 2,5 milyon dolar olan nehir kıyısındaki mülk, sonunda 1,9 milyon dolara satıldı.
Kanguru Vadisi tatil evi
Tatil evi sahibi olmaya alışkın olan çiftin daha önce Kanguru Vadisi’nde güzel bir mülkü vardı; daha geçen yıl sattılar.
Mayıs 2023’te fiyatı önemli ölçüde düşürdüler ve ideal bir ortamda bulunan lüks konteyner evlerini yaklaşık 2,78 milyon dolara sattılar.
Fiyat düşüşü, mülkün yalnızca üç ay önce belirlenen 3,5 milyon dolarlık ilk talep fiyatını karşılayamaması nedeniyle meydana geldi.
Bununla birlikte, 2020 yılında Sky Ridge evini 2,15 milyon dolara satın aldıkları için yatırımlarından önemli bir kâr elde etmeyi başardılar.
Burayı kısa süreli tatil yeri olarak gecelik 1000 ila 1200 dolar arasında kiraya veriyorlardı ve bu satın alma işleminden daha fazla gelir elde ediyorlardı.
Hafta sonlarında kendimi sıklıkla “Kara Ahır” olarak bilinen, dört yatak odalı, büyüleyici bir evin büyüsüne kapılmış halde buluyorum. Benzersiz bir cazibe yayan endüstriyel ambiyansı ile buranın birçok kişi için favori bir dinlenme yeri haline gelmesi şaşırtıcı değil.
Mimar Alexander Michael tarafından 2018 yılında tasarlanan bu kendi kendine yeten konut, çelik, cam ve cilalı beton zemin unsurlarını kusursuz bir şekilde birleştirirken, güneş enerjisi sistemleri ve yağmur suyu toplama gibi çevreye duyarlı özellikleri de bünyesinde barındırıyor.
Daha sonra Larry, Sylvie ve emlakçı çocukları Jye, ilk inşaatın ardından sabah güneşini alan bir yoga platformu ve bir de havuz kurdular.
Bondi plajı yatırımı
En geniş kapsamlı gayrimenkul yatırımları arasında ilk olarak 2001 yılında satın aldığı Bondi Plajı’nda bulunan mülk vardı.
Sahildeki gayrimenkulünü yalnızca 400.000 dolara satın alan Larry, 2021’in başlarında 1.055 milyon dolara çekiç altına girdiğinde önemli bir kazanç elde etti.
Daha önce, art deco yatırım amaçlı gayrimenkulünün kira gelirinden haftada yaklaşık 850 dolar kazanıyordu ve bunun kiracılar için oldukça cazip olduğu ortaya çıktı.
Kumdan kısa bir yürüyüş mesafesindeki dairede iki yatak odası, geniş bir oturma odası ve yemek alanı bulunmaktadır.
Ek olarak, çağdaş bir mutfağa, tamamı fayans kaplı bir banyoya, gizli çamaşır alanına sahiptir ve etkileyici yüksek tavanlar gibi çok sayıda orijinal unsur korunmuştur.
Dover Heights’taki malikane
Larry, 2017 yılında Dover Heights’taki prestijli sahil villasını ünlü finansçı Anthony Bell’e o mahalle için benzeri görülmemiş bir fiyata devrederek manşetlere çıktı.
Varlıklı sosyal elit kesimiyle bilinen bu son derece arzu edilen sahil mahallesinde, bu evin satışı rekor bir fiyat belirledi; tartışmasız şimdiye kadarki en yüksek fiyat.
Larry, 2011 yılında mülkü yaklaşık 6,8 milyon dolara satın aldı. Anthony’nin emlak ilanlarında öne sürüldüğü gibi 11,5 milyon dolar teklif etmesinin cazip teklifi karşı konulmaz görüldü.
Bu satın alma işlemi, Güney Afrikalı teknoloji yatırımcısı Kevin Bermeister ve eşi Beverley’in 2014 yılında benzer bir malikane için ödediği 9,5 milyon doları mahvetti.
Yirmi yılı aşkın bir süredir, tutkulu bir ev tutkunu olarak ben, bu banliyö cennetinde gururla ikamet ediyorum; hayallerimin ayak izlerini takip ettiğim, 1994 yılında etkileyici bir 770.000 $ karşılığında satın aldığım başka bir evimden yükseltme yaptığım yer.
Tamarama yatırım amaçlı gayrimenkul
Daha önce Larry ve Sylvie, Sidney’in doğu banliyölerinde, özellikle Tamarama’da bulunan bir yatırım amaçlı gayrimenkule sahipti.
1997’de Larry, sahil kenarında bir daireyi 387.500 dolara satın aldı ve daha sonra onu haftalık 1075 dolara kiralamayı seçti.
Aralık 2022’nin soğuğunda, bir yaşam tarzı uzmanı olarak kendimi, 1,8 milyon dolarlık bir etiketle gelen, Alexander Caddesi’ndeki muhteşem bir konutla yollarımı ayırırken buldum. Bu satış, oğlum Jye’nin emlak şirketi TRG aracılığıyla kolaylaştırıldı ve bu da onu bu işlemde önemli bir figür haline getirdi.
Dairede iki yatak odası ve iki banyonun yanı sıra etkileyici sahil şeridi manzarası bulunmaktadır.
Kızı Tia’nın Bellevue Hill’deki dairesi
2018 yılında, sevgi dolu ebeveynler Larry ve Sylvie, 19 yaşındaki kızları Tia’nın Sidney’in popüler Bellevue Hill bölgesinde bir daire satın almasına yardım etmek için yardım ettiler.
Emdur ailesi, Bondi’deki eski aile evlerinden sadece beş dakika uzaklıkta bulunan üç yatak odalı, tek banyolu birime 1,08 milyon dolar harcadı.
En üst kattaki dairede üç yatak odası, bir banyo ve yemyeşil banliyö manzarası bulunmaktadır.
2007 yılı, Tia’nın bir mülkü başarıyla 525.000 dolara satmasıyla gayrimenkul sektörüne girişinin başlangıcı oldu. 2017’ye hızlı bir şekilde ilerlediğimizde, aynı mülk etkileyici bir şekilde 980.000 $ olarak değerlendirildi.
- ZEX TAHMINI. ZEX kripto
- POPCAT TAHMINI. POPCAT kripto
- TARA TAHMINI. TARA kripto
- EUR USD TAHMINI
- SLERF TAHMINI. SLERF kripto
- UXLINK TAHMINI. UXLINK kripto
- BORING TAHMINI. BORING kripto
- EVER TAHMINI. EVER kripto
- MATIC/USD
- QUBIC TAHMINI. QUBIC kripto
2024-09-01 02:10